更新：2026-06-19 01:08:12
南都N视频深调研团队近日深入深圳市坪山区，通过典型案例股票财务杠杆，探究坪山文化发展之困。8月15日，报道刊发后引发当地部门高度重视，坪山区文化广电旅游体育局回应称，古建活化利用确实是一个较大的难题，坪山一直探索新路径致力于推动文物建筑合理化应用，目前大万世居正就合作细节与专业机构进行实质性洽谈，新乔世居已确定成熟运营意向方，进入方案深化阶段。坪山国际影视文化城也表示将引入多元化业态，快速盘活项目。
坦承古建活化是考验，多路径探索激发文物价值
大万世居是全国最大方形客家围屋之一，在深圳享有较高的知名度，针对报道提到的大万世居目前开放区域的问题，坪山区文化广电旅游体育局回应称因二期文物修缮工程正在推进，大万世居目前未全部开放。坪山会在严格实施工程区域封闭管理的前提下，坚持对外开放并持续投放展览及活动。报道中提到大万世居内设城市书房运营问题，回应称已协调运营单位加强人员管理、提升服务效能、更新产品内容，以更好满足市民游客的轻食、阅读及文创消费需求。
如何提升大万世居的“留客量”，使大万世居让更多游客熟知并喜欢，坪山区表示也一直在想办法。坪山正与具备丰富文物运营经验的专业机构进行实质性合作洽谈，致力于将大万世居打造主题文旅融合空间，塑造传统与潮流交融的文化消费新地标，目前进展顺利。
报道中提到坪山另一座古老建筑新乔围屋存在文物区域乱晾晒及环境卫生问题，街道和社区在报道刊发后第一时间组织人员进行了清理，目前问题已整改到位，坑梓街道办称今后将强化日常巡查管理，确保文物环境整洁有序。
新乔世居修缮后，区文化广电旅游体育局联合坑梓街道推动新乔世居的活化利用，力求构建“古建场景活化+现代消费赋能”的文旅融合新模式，在老屋焕发现代商业活力。据了解，新乔世居活化利用方案已基本成型，预计不久的将来会以全新面貌与公众见面。
坪山区文化广电旅游体育局相关负责人表示，古建活化利用是难题也是挑战，“我们确实坐拥丰富且珍贵的围屋资源，它们是坪山深厚历史文脉的见证。但我们也清醒认识到，目前活化利用的深度、广度以及与当代生活的连接度，与市民期待相比，存在差距。”
为此，坪山近年来一直在探索实践路径，通过顶层设计编制相关方案规划中长期发展，同时针对不同类型文物特色对古建进行活化利用。目前长守村引进龙马社后变身成了戏剧谷，成了围屋活化成功案例，文武帝宫、南中学堂等建成城市书房，盘龙世居作为街道公共文化服务中心服务市民，水源世居、曾生故居、前进报社旧址纳入东江纵队纪念馆体系，让历史文物深度融入现代生活。坪山区会继续秉承“一文物一特色”活化运营思路，加快推动区内重点文物活化项目，为其注入时代内涵，发挥文物最大历史文化价值。
影视城商业街正在装修，后续将引入多元业态盘活项目
报道中提到深圳·坪山国际影视文化城发展不及预期问题，深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司回应称，截至目前已建成并投入使用摄影棚4栋、公寓1栋、写字楼2栋，A3栋腾讯虚拟影棚正在正常运营中，目前档期已满；A1A2A4栋影棚已引入专业影视公司进行运营管理。
目前，影视城与之前承接商业街运营管理的公司处于诉讼阶段，商业街正在进行整体装修升级改造工程，已增派保洁与安保力量，增设临时围挡及指引标识，确保施工期间安全有序，下半年完工后园区环境将以全新形象展现。深圳华谊兄弟文化创意产业有限公司表示，将在“影视+”基础上，结合坪山特色产业，叠加产学研基地，引入多元化业态，快速盘活项目。
如何破题影视产业发展，坪山区文化广电旅游体育局回应称，近年来坪山发挥独特的区位优势和资源特色，吸引了数十部影视及综艺在坪山取景、拍摄、制作。一方面主动招引，全面梳理资源优势，制作《影视产业招商手册》，吸引更多影视资源、项目、人才落地。目前正在谋划推进“两头在外”的数字文化视频创作集成产业园区落地，将依托坪山国际影视文化城，打造以视频综合创制为核心，覆盖影视、长视频制作、短剧、短视频创制、动漫游戏视频创作以及广告视频等多元业态的数字文化视频创制产业集聚区；另一方面积极构建涵盖取景堪景、场地租赁、餐饮食宿等全流程服务体系，全力保障影视剧组拍摄需求。据悉，今年已有中宣部重点影片《营救飞虎》、周星驰团队新作、央视总台联合深圳打造的短剧集《奇迹》等多部重量级影片在坪山完成了拍摄，是去年同期数量的两倍。《营救飞虎》讲述东江纵队港九大队营救飞虎队的“坪山故事”，是纪念中国人民抗日战争暨世界反法西斯战争胜利80周年的重点影片，已定档9月3日正式上映。
采写：南都N视频记者 曾海城 颜鹏股票财务杠杆
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